Estimation théorique
Avenue Célestin Sieur,16700 Ruffec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Célestin Sieur,16700-Ruffec indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adjots (16002), comprenant 530 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adjots (16002), comprenant 530 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 5 | AV CELESTIN SIEUR | 4 | 96 | 1210 | 163000€ | 1698€ |
2021-01-20 | 5 | AV CELESTIN SIEUR | 4 | 96 | 1210 | 165000€ | 1719€ |
2022-02-28 | 7 | RUE PASZTO | 4 | 75 | 319 | 119000€ | 1587€ |
2022-12-07 | 5731 | QUA CATUCHON | 3 | 50 | 35 | 50000€ | 1000€ |
2022-01-25 | 17 | RUE PASZTO | 4 | 85 | 452 | 126000€ | 1482€ |
2020-03-07 | 13 | AV CELESTIN SIEUR | 2 | 120 | 358 | 27500€ | 229€ |
2022-04-22 | 8 | QUA CATUCHON | 3 | 73 | 400 | 30000€ | 411€ |
2022-04-13 | 19 | RUE PASZTO | 4 | 84 | 448 | 128372€ | 1528€ |
2022-06-23 | 18 | RUE PASZTO | 4 | 75 | 264 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-06 | 20 | AV CELESTIN SIEUR | 3 | 83 | 540 | 54000€ | 651€ |
2022-08-18 | 19 | RUE BASSE | 4 | 78 | 338 | 100000€ | 1282€ |
2019-06-11 | 8 | CHE NOTRE DAME DES VIGNES | 4 | 117 | 500 | 145000€ | 1239€ |
2022-05-25 | 22 | AV CELESTIN SIEUR | 5 | 100 | 308 | 27500€ | 275€ |
2020-09-15 | 22 | AV CELESTIN SIEUR | 5 | 100 | 308 | 45000€ | 450€ |
2019-09-20 | 17 | RUE BASSE | 3 | 100 | 250 | 70000€ | 700€ |
2023-04-18 | 17 | RUE BASSE | 3 | 100 | 250 | 84000€ | 840€ |
2022-03-31 | 17 | RUE BASSE | 3 | 100 | 250 | 89000€ | 890€ |
2022-02-09 | 22 | QUA CATUCHON | 4 | 96 | 946 | 93000€ | 969€ |
2022-05-11 | 24 | AV CELESTIN SIEUR | 5 | 72 | 305 | 75500€ | 1049€ |
2021-12-06 | 16 | RTE D AIGRE | 8 | 146 | 855 | 115888€ | 794€ |
2022-06-16 | 1 | IMP DES PETITS BOIS | 4 | 75 | 397 | 107000€ | 1427€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DES PETITS BOIS | 4 | 75 | 395 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-07 | 3 | IMP DES PETITS BOIS | 3 | 75 | 423 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 64 | 696 | 83500€ | 1305€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DES PETITS BOIS | 4 | 90 | 623 | 95000€ | 1056€ |
2019-11-15 | 23 | QUA CATUCHON | 4 | 73 | 456 | 52000€ | 712€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 86 | 252 | 65315€ | 759€ |
2022-02-24 | 7 | RUE BASSE | 4 | 64 | 516 | 72500€ | 1133€ |
2023-02-23 | 5 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 130 | 22000€ | 169€ |
2023-05-17 | 2 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 90 | 660 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-31 | 20 | RTE D AIGRE | 4 | 82 | 1038 | 134500€ | 1640€ |
2022-10-18 | 20 | RTE D AIGRE | 4 | 82 | 1038 | 148500€ | 1811€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 460 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-16 | 31 | RUE DU MAQUIS FOCH | 5 | 72 | 368 | 76000€ | 1056€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 66 | 515 | 30825.9€ | 467€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 66 | 515 | 102753€ | 1557€ |
2019-09-17 | 22 | RTE D AIGRE | 3 | 137 | 643 | 65000€ | 474€ |
2020-09-30 | 22 | RTE D AIGRE | 3 | 137 | 643 | 120000€ | 876€ |
2020-09-11 | 5 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 85 | 605 | 125000€ | 1471€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 182 | 29000€ | 414€ |
2023-03-03 | 13 | IMP DES PETITS BOIS | 4 | 75 | 352 | 125000€ | 1667€ |
2021-02-27 | 4 | RUE BASSE | 3 | 70 | 51 | 43000€ | 614€ |
2020-02-29 | 1 | IMP RUE BASSE | 4 | 51 | 76 | 35250€ | 691€ |
2022-05-23 | 1 | IMP RUE BASSE | 4 | 51 | 76 | 50000€ | 980€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU MAQUIS FOCH | 3 | 78 | 375 | 87000€ | 1115€ |
2021-06-25 | 2 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 557 | 62204€ | 581€ |
2019-05-17 | 38 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 65 | 32 | 40000€ | 615€ |
2023-01-05 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 3 | 60 | 335 | 90000€ | 1500€ |
2022-05-12 | 43 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 150 | 260 | 184000€ | 1227€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 73 | 278 | 95000€ | 1301€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU MAQUIS FOCH | 3 | 82 | 667 | 100000€ | 1220€ |
2019-06-12 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 221 | 734 | 237000€ | 1072€ |
2023-01-17 | 7 | IMP DES GRANDS BOIS | 3 | 60 | 202 | 114000€ | 1900€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 154 | 0 | 143000€ | 929€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 210 | 656 | 122000€ | 581€ |
2021-09-16 | 6 | IMP DES GRANDS BOIS | 3 | 60 | 210 | 75000€ | 1250€ |
2020-02-17 | 5 | RUE GUY QUERON | 5 | 81 | 544 | 86000€ | 1062€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GUY QUERON | 5 | 81 | 544 | 136000€ | 1679€ |
2023-02-03 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 253 | 60000€ | 800€ |
2021-03-01 | 42 | RUE DU GEN LECLERC | 9 | 309 | 3020 | 163551€ | 529€ |
2019-06-12 | 42 | CHE DES ORMEAUX | 5 | 133 | 738 | 152000€ | 1143€ |
2019-07-29 | 8 | RUE GUY QUERON | 4 | 146 | 300 | 170000€ | 1164€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PASZTO | 3 | 70 | 310 | 128000€ | 1829€ |
2023-05-31 | 10 | IMP DES GRANDS BOIS | 3 | 60 | 268 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-31 | 18 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 740 | 90000€ | 1098€ |
2022-07-12 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 8 | 178 | 1623 | 180000€ | 1011€ |
2022-03-24 | 2 | RUE PASZTO | 3 | 70 | 409 | 120000€ | 1714€ |
2019-05-29 | 4 | RUE GUY QUERON | 4 | 99 | 663 | 81000€ | 818€ |
2021-05-26 | 36 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 88 | 632 | 76500€ | 869€ |
2021-08-26 | 5 | CHE DE VILLEGATS | 3 | 87 | 656 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-18 | 1 | RUE GUY QUERON | 3 | 71 | 540 | 70000€ | 986€ |
2021-04-12 | 56 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 89 | 37 | 120000€ | 1348€ |
2021-02-25 | 1 | IMP DU PIOLET | 5 | 95 | 182 | 90000€ | 947€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DU PIOLET | 6 | 240 | 423 | 450600€ | 1878€ |
2022-10-17 | 43 | RTE D AIGRE | 5 | 203 | 1255 | 351500€ | 1732€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 102 | 152 | 26000€ | 255€ |
2021-04-16 | 30 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 92 | 965 | 91000€ | 989€ |
2020-12-03 | 24 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 92 | 852 | 109000€ | 1185€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 116 | 55000€ | 500€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 150 | 1710 | 336800€ | 2245€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU PIOLET | 10 | 250 | 1098 | 376900€ | 1508€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 91 | 267 | 129280€ | 1421€ |
2022-05-31 | 7 | CHE DE REJALLANT | 3 | 71 | 464 | 110000€ | 1549€ |
2022-05-30 | 23 | AV CELESTIN SIEUR | 4 | 80 | 550 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DU PUY GRAFFIER | 3 | 90 | 252 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DU PUY GRAFFIER | 7 | 115 | 141 | 160000€ | 1391€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 115 | 75000€ | 361€ |
2022-09-30 | 28 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 80 | 736 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-09 | 3 | CHE DES ORMEAUX | 5 | 146 | 1000 | 255000€ | 1747€ |
2019-06-26 | 34 | RUE DU CHENAIS | 2 | 60 | 329 | 65000€ | 1083€ |
2021-09-24 | 23 | AV CELESTIN SIEUR | 3 | 70 | 706 | 92000€ | 1314€ |
2022-09-19 | 23 | AV CELESTIN SIEUR | 3 | 70 | 706 | 105000€ | 1500€ |
2020-03-16 | 25 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 63 | 646 | 48000€ | 762€ |
2022-01-10 | 26 | CHE DES ORMEAUX | 5 | 98 | 110 | 83000€ | 847€ |
2019-07-31 | 25 | AV CELESTIN SIEUR | 5 | 110 | 1482 | 92600€ | 842€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DU CHENAIS | 3 | 78 | 407 | 43200€ | 554€ |
2023-02-27 | 26 | RUE DU PUY GRAFFIER | 4 | 96 | 144 | 45000€ | 469€ |
2020-09-30 | 5662 | LE CHATEAU | 6 | 134 | 710 | 318000€ | 2373€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DU SYNODE | 4 | 61 | 67 | 57000€ | 934€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DU CHENAIS | 6 | 110 | 553 | 35000€ | 318€ |
2020-07-06 | 30 | RUE DU PUY GRAFFIER | 3 | 55 | 107 | 95000€ | 1727€ |
2022-07-04 | 7 | CHE DE TIVOLI | 6 | 147 | 1058 | 266990€ | 1816€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU PUY GRAFFIER | 3 | 75 | 50 | 54000€ | 720€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 605 | 60000€ | 750€ |
2019-12-05 | 13 | RTE DE REJALLANT | 4 | 86 | 927 | 59497€ | 692€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 117 | 80 | 94000€ | 803€ |
2022-08-27 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 117 | 80 | 115500€ | 987€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 585 | 44000€ | 550€ |
2021-12-01 | 27 | AV CELESTIN SIEUR | 4 | 76 | 470 | 70000€ | 921€ |
2023-01-20 | 6867 | LE CLOS D HERMANCE | 5 | 103 | 851 | 173500€ | 1684€ |
2020-08-25 | 19 | CHE DE VILLEGATS | 4 | 80 | 1080 | 128000€ | 1600€ |
2020-01-15 | 6941 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 106 | 428 | 127000€ | 1198€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 113 | 853 | 150000€ | 1327€ |
2023-03-08 | 32 | RTE D AIGRE | 4 | 103 | 402 | 110950€ | 1077€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU RENARD | 5 | 160 | 243 | 80000€ | 500€ |
2020-10-28 | 30 | AV CELESTIN SIEUR | 3 | 70 | 520 | 115000€ | 1643€ |
2023-05-30 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 396 | 94000€ | 1221€ |
2019-07-18 | 18 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 164 | 1565 | 144350€ | 880€ |
2019-08-26 | 15 | RUE JEAN JAURES | 2 | 97 | 40 | 99000€ | 1021€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 933 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 25 | CHE DE VILLEGATS | 6 | 144 | 500 | 240000€ | 1667€ |
2023-06-08 | 8 | IMP DU JEU DE PAUME | 3 | 110 | 697 | 144000€ | 1309€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 110 | 56 | 38040€ | 346€ |
2022-09-12 | 4 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 84 | 604 | 130000€ | 1548€ |
2023-03-17 | 14 | CHE DE VILLEGATS | 4 | 104 | 1108 | 113000€ | 1087€ |
2020-11-03 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 173 | 1053 | 111000€ | 642€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 84 | 43 | 45000€ | 536€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 80 | 213 | 57500€ | 719€ |
2022-11-30 | 8 | CHE DE TIVOLI | 4 | 103 | 772 | 84000€ | 816€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 77 | 40 | 41000€ | 532€ |
2019-12-16 | 2 | CHE DE TIVOLI | 5 | 165 | 878 | 172870€ | 1048€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE L ORDAGET | 4 | 51 | 685 | 63000€ | 1235€ |
2022-08-19 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 231 | 1179 | 335000€ | 1450€ |
2020-07-16 | 33 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 72 | 116 | 40000€ | 556€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 103 | 445 | 102000€ | 990€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 438 | 86000€ | 782€ |
2020-05-27 | 42 | RTE D AIGRE | 4 | 71 | 409 | 75000€ | 1056€ |
2020-03-09 | 7 | RTE DE MONTJEAN | 4 | 78 | 305 | 42500€ | 545€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 907 | 110000€ | 1341€ |
2022-04-21 | 6018 | RTE DE MONTJEAN | 3 | 35 | 262 | 35000€ | 1000€ |
2022-02-11 | 5 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 160 | 405 | 46700€ | 292€ |
2021-03-26 | 1 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 3 | 71 | 559 | 28000€ | 394€ |
2020-10-12 | 7 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 3 | 70 | 104 | 54000€ | 771€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 112 | 544 | 57960€ | 518€ |
2021-09-15 | 11 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 3 | 84 | 58 | 58000€ | 690€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES SALINES | 4 | 86 | 528 | 134000€ | 1558€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DE LA CLOCHE | 3 | 74 | 644 | 45000€ | 608€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES SALINES | 0 | 25 | 25 | 22060€ | 882€ |
2021-03-05 | 3 | RUE GAMBETTA | 8 | 148 | 186 | 95100€ | 643€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 89 | 475 | 40000€ | 449€ |